東莞市人民醫(yī)院普濟(jì)院區(qū)相鄰地塊租賃(采購方式意見征集公告)單一來源公示

一、采購人：東莞市人民醫(yī)院

二、采購項(xiàng)目編號(hào)：441900-201912-0006014001-0057

三、采購項(xiàng)目名稱：東莞市人民醫(yī)院普濟(jì)院區(qū)相鄰地塊租賃

四、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：30217800.00元

五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明

?為解決普濟(jì)院區(qū)的車輛出入口及交通停車問題，擬采用單一來源方式采購租賃東莞市東城街道光明新村二路2號(hào)地塊作為東莞市人民醫(yī)院的停車場(chǎng)地。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：

   1、東莞市人民醫(yī)院普濟(jì)院區(qū)，位于東莞市東城街道光明新街1號(hào)。院區(qū)按三級(jí)甲等綜合性公立醫(yī)院規(guī)模設(shè)置，于2004年開業(yè)，是東城街道及周邊鎮(zhèn)街市民主要的醫(yī)療、急救、預(yù)防、康復(fù)和保健中心。目前，普濟(jì)院區(qū)編制床位數(shù)750張，實(shí)際開放床位數(shù)800張，員工人數(shù)約1000人; 2018 年全年住院量32894人次，全年門診量747583人次，日均門診量達(dá)2049人次。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，員工車輛日均停放約500輛，日均總車流量達(dá)3000輛以上，院區(qū)僅有的660個(gè)車位無法滿足市民就診車輛停放的需求?，F(xiàn)時(shí)，院區(qū)僅有一個(gè)車輛出入口，每天上班時(shí)段，不論員工還是患者都因車位不足，需要排隊(duì)進(jìn)入。對(duì)此，院區(qū)于2017年8月實(shí)施停車收費(fèi)管理，但由于收費(fèi)較低，院區(qū)停車難問題依然突出，特別是2019年2月開始每周周五至周日醫(yī)院附近道路實(shí)行交通管制后，院區(qū)內(nèi)車輛停放數(shù)量劇增，經(jīng)常導(dǎo)致院內(nèi)道路及出入口堵塞，嚴(yán)重影響患者就診及消防安全。   普濟(jì)院區(qū)的車輛出入口及交通停車問題，不但造成市民就醫(yī)出行的不便，而且制約了人民醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展，一定程度上影響了人民醫(yī)院創(chuàng)建高水平醫(yī)院的進(jìn)程。為解決這個(gè)困擾人民醫(yī)院多年的交通停車問題，采購方多次進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。經(jīng)研討論證，認(rèn)為較為可行的方案是通過長(zhǎng)期租賃院區(qū)鄰近的地塊，開辟新的出入口以及用作臨時(shí)停車。   擬租賃地塊位于東莞市東城街道光明新村二路2號(hào)，于普濟(jì)院區(qū)北邊鄰近體檢中心旁邊的停車場(chǎng)，為李雪芬個(gè)人所有。該地塊占地面積約3900平方米(32 米×130米)，建筑面積約4000平方米，現(xiàn)狀為辦公樓、倉儲(chǔ)及空地。   擬租用期限為20年(2019年-2039年)，采購方根據(jù)用途需要，可對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，其拆除部分按照《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償市鎮(zhèn)包干結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（東府辦(2017)111號(hào)）所規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向出租方做出補(bǔ)償。   綜上所述，為配合東莞市人民醫(yī)院高水平醫(yī)院建設(shè)，提升醫(yī)院服務(wù)能力，解決普濟(jì)院區(qū)交通停車問題，擬長(zhǎng)期租用位于東莞市東城街道光明新村二路2號(hào)的地塊，用于普濟(jì)院區(qū)開辟新的車輛出入口及臨時(shí)停車場(chǎng)。   2、根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購法》第三十一條的規(guī)定，本項(xiàng)目屬于下列第 (1) 種情形,采用單一來源方式采購須符合下列情形之一：(1)只能從唯一供應(yīng)商處采購的；(2) 發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；(3) 必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。

七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：

供應(yīng)商名稱：李雪芬

地址：東莞市東城街道光明新村二路2號(hào)

八、專家論證意見：

（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠?、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：

專家1：姓名：簡(jiǎn)耀東 工作單位：廣州港工程管理有限公司 職稱：高級(jí)工程師

專家2：姓名：陳潤(rùn)芳 工作單位：東莞市第八人民醫(yī)院 職稱：主任護(hù)師

專家3：姓名：余海波 工作單位：廣東醫(yī)科大學(xué)  職稱：高教研究助理研究員

（二）專家小組綜合意見：

專家1意見：以上情況屬實(shí)，滿足采購人服務(wù)要求的市場(chǎng)唯一性，因此建議采用單一來源采購方式采購。專家2意見：以上情況屬實(shí)，并滿足采購人實(shí)際使用要求，同意采購人擬采用單一來源方式的采購原因及相關(guān)說明，并且根據(jù)單一來源采購方式的相關(guān)規(guī)定，建議本項(xiàng)目采用單一來源采購。專家3意見：同意采購人擬采用單一來源的原因及相關(guān)說明，現(xiàn)東莞市東城街道光明新村二路2號(hào)地塊最符合采購人對(duì)停車場(chǎng)地相關(guān)配套要求，因此應(yīng)采用單一來源采購方式采購。

九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2019 年 12 月 13 日 至 2019 年 12 月 20 日 止。

十、聯(lián)系事項(xiàng)

發(fā)布人：東莞市合信招標(biāo)有限公司

發(fā)布時(shí)間：2019年12月13日