南通市通州區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
（資格后審）
南通市通州區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目已經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)實施，項目所需資金已經(jīng)落實，資金來源為自籌?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)參加本項目的投標(biāo)。
一、項目概況：
（一）基本概況
南通市通州區(qū)中醫(yī)院位于通州區(qū)金沙鎮(zhèn)南山路，總用地面積33.3畝，總建筑面積約3.66萬㎡。其中綜合大樓1幢，框架9層，建筑面積約18000㎡；門診樓1幢，磚混4層，建筑面積約2800㎡；病房樓2幢，磚混五層，其中一至四層為病房，五層為手術(shù)室，建筑面積約5660平方米；電梯8臺。醫(yī)院設(shè)17個病區(qū)，約650張病床。
（二）招標(biāo)內(nèi)容：
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，及積極配合科主任或護士長完成系列工作等,詳見物業(yè)服務(wù)項目細(xì)則。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，包括配電及線路設(shè)施、機電設(shè)備、設(shè)施設(shè)備、公共照明、安全設(shè)施、水路管道設(shè)施、水泵及設(shè)備等；
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；
4、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的帳務(wù)管理；
5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物資設(shè)施的配送、病員的轉(zhuǎn)運及其他配套性服務(wù)工作等；
6、《物業(yè)管理合同》約定的其它內(nèi)容。
（三）服務(wù)期限
物業(yè)管理委托期限暫定3年(自雙方簽章起生效)。
（四）服務(wù)質(zhì)量：
符合《城市新建住宅小區(qū)及企事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》要求，日常達到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》三級及以上管理標(biāo)準(zhǔn)，符合醫(yī)院相關(guān)方面管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
（五）合同估算價：約350萬元/年。
二、申請人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）基本條件：
1、投標(biāo)申請人具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)項目），并已進入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，尚未進入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫” 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提供注冊所在地（縣級以上）物業(yè)行政主管部門出具的物業(yè)信用考核證明。
2、擬派物管經(jīng)理必須具有物業(yè)管理經(jīng)理資歷和水平，管理過二級及以上醫(yī)療機構(gòu)物業(yè)項目（需提供物業(yè)服務(wù)合同，如合同上不能體現(xiàn)項目經(jīng)理還需業(yè)主出具證明材料）；
3、投標(biāo)申請人近三年（2016年1月1日以來）具有二級及以上醫(yī)療機構(gòu)類似物業(yè)管理業(yè)績（需提供物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主對良好物管服務(wù)的證明）；
4、授權(quán)委托人和物業(yè)管理經(jīng)理與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同及投標(biāo)人為授權(quán)委托人及物業(yè)管理經(jīng)理繳納2018年7月至2018年12月的社保證明；
5、投標(biāo)人應(yīng)具備：（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。且符合、承認(rèn)并承諾履行招標(biāo)文件各項規(guī)定的國內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺地區(qū)注冊成立的法人、其它組織）。
6、未被 “信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，未被國家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8、投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件中的內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假，若提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
（二）特定條件：
1、為本項目提供整體設(shè)計（或分項設(shè)計）、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商及其附屬機構(gòu)（單位），不得再參加該采購項目的其他采購活動。
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項目的采購活動。
3、本項目投標(biāo)人中標(biāo)后不得將中標(biāo)項目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實施。
三、企業(yè)入庫
供應(yīng)商必須辦理CA加密鎖和電子簽章。詳情請查閱南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn）-“通知公告”欄目中《關(guān)于政府采購供應(yīng)商集中辦理數(shù)字證書有關(guān)事宜的通知》。
（1）已注冊成為南通市政府采購會員供應(yīng)商需要作如下工作：
使用新辦理的CA鎖直接登錄南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn→主體登陸）的項目響應(yīng)方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，也可用原系統(tǒng)（南通市公共資源交易網(wǎng)）賬號登錄；在新主體庫中先復(fù)核基本信息之后自行完善單位基本信息、人員信息，同時上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料由交易中心工作人員在系統(tǒng)中核驗。
（2）首次來南通未注冊辦理成為南通市政府采購會員供應(yīng)商需要作如下工作：
首先需在南通市公共資源交易平臺進行注冊：主體登陸→項目響應(yīng)方登陸→免費注冊。然后用辦理CA加密鎖登錄系統(tǒng)。在主體庫中自行補充完善單位基本信息、人員信息，同時上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料由交易中心工作人員在系統(tǒng)中核驗。
（3）參加本項目投標(biāo)供應(yīng)商須已經(jīng)辦理CA鎖和電子簽章，注冊成為供應(yīng)商會員。
四、招標(biāo)公告期限：
本招標(biāo)公告在 “南通市公共資源交易網(wǎng)”發(fā)布。公告期限為:2019年3月 14日起至2019年4 月 3 日止。
五、下載招標(biāo)文件、供應(yīng)商報名及投標(biāo)
1、供應(yīng)商網(wǎng)上報名：凡有意參與本項目投標(biāo)的，請在南通市公共資源交易網(wǎng)上報名，報名截止時間為2019年4月3 日9:00時前。
網(wǎng)上報名路徑：投標(biāo)人使用CA加密鎖登陸南通市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），在網(wǎng)站首頁 “主體登陸”→“項目響應(yīng)方登錄”，點擊進入“項目響應(yīng)方系統(tǒng)”，在“下載報名”界面找到該項目，進行報名操作。
2、供應(yīng)商參與投標(biāo)步驟：
網(wǎng)上報名→下載招標(biāo)文件→制作投標(biāo)文件→網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件（電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上傳）→開標(biāo)現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件（開標(biāo)截止時間前已上傳了電子投標(biāo)文件及開標(biāo)現(xiàn)場遞交了紙質(zhì)投標(biāo)文件，即被視為已響應(yīng)參加政府采購活動，否則按無效標(biāo)處理）。
3、紙質(zhì)投標(biāo)文件接收截止及開標(biāo)時間、地點：
時間：2019年4月 3 日9:00（北京時間）。
地點：南通市通州區(qū)公共資源交易中心3樓 3056開標(biāo)室（南通市通州區(qū)碧華路197號（政務(wù)中心三樓東側(cè)））。
六、本項目的評標(biāo)辦法：綜合評估法。詳見招標(biāo)文件。
七、本項目投標(biāo)保證金（招標(biāo)通方式）：
1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。
2、本工程投標(biāo)保證金數(shù)額為叁萬元整。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至投標(biāo)保證金專用帳戶（收款單位：南通市通州區(qū)公共資源交易管理辦公室；開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司南通通州支行；賬號：使用CA鎖報名登記后獲取保證金子帳號，具體操作請參照會員系統(tǒng)中，幫助中心的幫助文檔（通州保證金繳納操作流程）。投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)（匯）出，可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式（投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號與誠信庫中投標(biāo)報名單位名稱及公司銀行開戶許可證中的基本戶帳號不一致的或者未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收）。
注：由于招標(biāo)通系統(tǒng)處于試運行階段，請各位投標(biāo)人在開標(biāo)時攜帶轉(zhuǎn)（匯）賬憑證備查?？缧修D(zhuǎn)賬可能存在非實時性到賬的情形，各投標(biāo)單位在提交投標(biāo)保證金時應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。建議各投標(biāo)單位提前一個工作日辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
3、未按時提交保證金的，視為放棄。
4、以下情形采購組織方有權(quán)不退還保證金：
（1）投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間后撤回投標(biāo)文件的；
（2）投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；
（3）除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情形外，中標(biāo)人不與采購人簽訂合同的；
（4）投標(biāo)人與采購人、其他投標(biāo)人或者采購代理機構(gòu)惡意串通的；
（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。
八、招標(biāo)項目聯(lián)系事項
招標(biāo)人：南通市通州區(qū)中醫(yī)院
地 址：南通市通州區(qū)南山路
聯(lián) 系 人：吳先生
聯(lián)系電話： 0513-68382266
代理機構(gòu): 江蘇永誠工程造價事務(wù)所有限公司
地 址：通州區(qū)世紀(jì)大道財富中心大廈903
聯(lián)系人：曹女士
電 話：0513-86546409
軟件公司: 國泰新點軟件公司
聯(lián)系人：劉工電話13390669920_，QQ: 617871838@qq.com_
對項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人或招標(biāo)代理機構(gòu)提出，詢問、質(zhì)疑由采購人或招標(biāo)代理負(fù)責(zé)答復(fù)。
九、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：
1、電子投標(biāo)文件：壹份；紙質(zhì)備份文件：正本壹份，副本貳份。
2、投標(biāo)文件的解密：現(xiàn)場開標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商,須將生成加密投標(biāo)響應(yīng)文件的同一把CA鎖帶到開標(biāo)現(xiàn)場，開標(biāo)時解密已上傳的電子投標(biāo)響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商自身原因?qū)е陆饷苁?，?zé)任由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。（響應(yīng)文件接收時間結(jié)束前未能提供CA鎖或者提供的CA鎖無法解密的，視同無效投標(biāo)）。
二〇一九年三月十日