1、項(xiàng)目編號：TZZC-G2018-002
2、項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目總投資估算額約為154427.61萬元，包括建設(shè)投資和建設(shè)期融資成本。
建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。項(xiàng)目工程費(fèi)用約為125263.7萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約為15720.6萬元，預(yù)備費(fèi)約為7049.2萬元。
項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約462800平方米，其中：地上建筑面積427360平方米，包括4層的生產(chǎn)中心22幢、8層的孵化中心6幢、19層的綜合服務(wù)中心1幢、1座垃圾集中轉(zhuǎn)站；地下建筑面積 35440平方米，包括地下車庫、消防水池、泵房。配套建設(shè)給排水、消防、電氣、污水、通訊、管網(wǎng)等工程。
融資成本根據(jù)中國人民銀行2015年10月24日公布的最新五年以上長期貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過30%計(jì)算，若項(xiàng)目實(shí)施過程中基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，則隨當(dāng)時中國人民銀行公布的五年以上長期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。
3、采購方式：公開招標(biāo)。
4、采購需求：整個項(xiàng)目的投資建設(shè)、運(yùn)營管理及移交。
5、本項(xiàng)目采用政府和社會資本合作模式進(jìn)行操作。
5.1運(yùn)作方式：建設(shè)-運(yùn)營-移交（BOT）；
5.2項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目資本金占總投資的30%，項(xiàng)目資本金中，政府出資方代表以貨幣方式出資占比10%，經(jīng)法定方式選出的社會資本方以貨幣方式出資占比90%。
雙方以股權(quán)合作方式，共同建立項(xiàng)目公司。本項(xiàng)目之項(xiàng)目公司注冊資本10,000萬元與項(xiàng)目資本金之間的差額部分由項(xiàng)目公司股東在保持項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)不變的前提下同步以現(xiàn)金方式投入。
5.3合作范圍：項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)（泰州醫(yī)藥園區(qū)管委會）負(fù)責(zé)中國醫(yī)藥城高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督管理工作。
泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會指定的政府出資方代表與通過法定方式選擇的社會資本方共同出資組建項(xiàng)目公司（SPV），合作期內(nèi)，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)約定區(qū)域內(nèi)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)管理等相關(guān)工作，并獲得出租收入和物業(yè)管理收入等經(jīng)營收入，以覆蓋項(xiàng)目公司建設(shè)成本、運(yùn)營成本及合理利潤，不足部分?jǐn)M由政府支付可行性缺口補(bǔ)助，合作期限屆滿，合作區(qū)域內(nèi)政府方委托給項(xiàng)目公司運(yùn)營維護(hù)的相關(guān)資產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)等權(quán)利和權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給政府方或政府指定的機(jī)構(gòu)。
5.4合同期限：本項(xiàng)目合作年限為12年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營期10年。
5.5項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制：
本項(xiàng)目采用“建設(shè)-運(yùn)營-移交（BOT）”模式，項(xiàng)目建成產(chǎn)出后，項(xiàng)目公司將通過經(jīng)營活動獲得經(jīng)營收入，以覆蓋項(xiàng)目公司建設(shè)投資、運(yùn)營成本及項(xiàng)目合理利潤，不足部分由政府支付可行性缺口補(bǔ)助。可行性缺口補(bǔ)助支付方式按《政府和社會資本合作項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證指引》（財(cái)金[2015]21號）執(zhí)行。
政府對項(xiàng)目公司的經(jīng)營情況定期進(jìn)行績效監(jiān)測，績效監(jiān)測一般由政府或政府委托專業(yè)第三方實(shí)施。
二、 投標(biāo)人的資格要求本項(xiàng)目已完成資格預(yù)審，資格預(yù)審結(jié)果已公告，通過資格預(yù)審的合格投標(biāo)人可參與本項(xiàng)目投標(biāo)，不接受任何未通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
三、 采購文件的發(fā)布1、 發(fā)布媒體：泰州市政府采購網(wǎng)（http://tzzfcg.taizhou.gov.cn/）、江蘇政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）
2、 公告時間：2018年11月20日至2018年11月27日
四、 投標(biāo)文件的遞交1、 遞交時間：2018年12月11日13:30—14:00（北京時間）；
2、 地點(diǎn)：泰州市公共資源交易中心，投標(biāo)文件由采購代理機(jī)構(gòu)指定的工作人員接收。
3、 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或密封不合格的投標(biāo)文件不予接收。
五、 開標(biāo)時間及地點(diǎn)1、 時間：2018年12月11日 14：00（北京時間）；
2、 地點(diǎn)：泰州市公共資源交易中心,泰州市海陵南路306號4樓開標(biāo)室（一）
六、 投標(biāo)保證金保證金金額人民幣貳佰萬元整（2000000.00元）。具體要求見采購文件。
七、 采購人及采購代理機(jī)構(gòu)采購人名稱：泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會
采購人地址：海陵南路179號
郵政編碼：
聯(lián)系人：沈偉
聯(lián)系電話：0523-82216013
代理機(jī)構(gòu)名稱：泰州市公共資源交易中心
地址：泰州市公共資源交易中心，泰州市海陵南路306號
聯(lián)系人：曹先生
聯(lián)系電話：0523-86897181
八、 發(fā)布媒體
泰州市政府采購網(wǎng)（http://tzzfcg.taizhou.gov.cn/）、江蘇政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/），請隨時關(guān)注本項(xiàng)目信息變化。
九、 投標(biāo)確認(rèn)函1、 投標(biāo)人必須在2018年12月6日17:30之前將《投標(biāo)確認(rèn)函》傳真至本中心，傳真電話0523-86802089。2018年12月6日17:30之前沒有將投標(biāo)確認(rèn)函發(fā)送至本中心的供應(yīng)商，泰州市公共資源交易中心有權(quán)拒絕其投標(biāo)，投標(biāo)確認(rèn)函咨詢電話0523-86897181；
2、 請供應(yīng)商如實(shí)填寫投標(biāo)確認(rèn)函中的有關(guān)內(nèi)容和信息，如因投標(biāo)確認(rèn)函中的項(xiàng)目名稱、編號及聯(lián)系人和聯(lián)系方式有誤，造成集中采購機(jī)構(gòu)無法與其聯(lián)系的，其后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)；
3、 已提交確認(rèn)函的供應(yīng)商，如無正當(dāng)理由不參加本項(xiàng)目投標(biāo)，政府采購監(jiān)管部門有權(quán)作出不利于投標(biāo)供應(yīng)商的處理；
4、 投標(biāo)確認(rèn)函格式見文件第23頁。