大埔縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴(kuò)建、慢性病防治院門診樓工程PPP模式預(yù)中標(biāo)、成交公告

梅州市潤(rùn)城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受大埔縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局的委托， 于2017年9月27日就大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴(kuò)建、慢性病防治院門診樓工程PPP模式（441422-201708-301010-0004）采用（公開招標(biāo)） 進(jìn)行采購。 2017年9月29日至2017年10月11日 本次采購預(yù)中標(biāo)、成交結(jié)果經(jīng)公示無異議，現(xiàn)將中標(biāo)、成交結(jié)果公告如下：

一、PPP項(xiàng)目編號(hào) ：441422-201708-301010-0004

二、PPP項(xiàng)目名稱 ：大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴(kuò)建、慢性病防治院門診樓工程PPP模式

三、采購方式：公開招標(biāo)

四、中標(biāo)、成交社會(huì)資本名稱：廣東省東莞地質(zhì)工程勘察院、廣州市番禺城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司、大埔縣第二建筑工程公司、惠州市名巨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體 法人代表：謝華裕、馬嘉軍、賴碧森、肖志安

地址：東莞市萬江街道水蛇涌社區(qū)盈豐大廈A座722、723室、廣州市番禺區(qū)市橋街裕?；▓@1座2、3、4層、大埔縣湖寮鎮(zhèn)城北路梅林大廈（城北路36號(hào)）、惠州市博羅縣石灣鎮(zhèn)石灣大道北側(cè)

五、中標(biāo)、成交標(biāo)的名稱：大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴(kuò)建、慢性病防治院門診樓工程

主要中標(biāo)、成交條件：

1、建設(shè)內(nèi)容及工程范圍（實(shí)際以甲方最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及圖紙所確定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為準(zhǔn)）：①、中醫(yī)醫(yī)院第一期工程為門急診綜合大樓建設(shè)。門急診綜合大樓層高8層（含門急診、醫(yī)技等），建筑面積為12980平方米；第二期工程包括：住院樓、保障樓及職工宿舍樓建設(shè)。住院樓建筑面積為16200平方米；保障樓建筑面積為2500平方米；職工宿舍樓建筑面積4800平方米；配套設(shè)備用房400平方米。（其中一、二期總建筑面積為52880平方米，地上建筑面積36880平方米，地下室建筑面積16000平方米。）；項(xiàng)目總投資24870.27萬元；新建大埔縣中醫(yī)醫(yī)院中醫(yī)科教綜合樓，占地面積738.7平方米，高7層，建筑面積為5170.9平方米，地下室面積6000平方米；配套工程建設(shè)包括：橋梁工程（新建及改造）、景觀水系、山體護(hù)坡、綠建工程等配套室外工程；項(xiàng)目總投資11349.51萬元；

②、婦幼保健院新建一棟大埔縣婦幼保健院公共服務(wù)綜合樓，建筑面積7030平方米，框架8層；地下室一層，建筑面積6100平方米；場(chǎng)地道路、綠化等附屬設(shè)施及設(shè)備；工程估算總投資8545.03萬元；

③、新建一棟慢性病防治院門診樓，建筑面積2950平方米，框架5層；地下室1層，建筑面積3200平方米；場(chǎng)地道路、綠化等附屬設(shè)施及設(shè)備等；工程估算總投資3512.51萬元。

2、投資額及構(gòu)成：項(xiàng)目建設(shè)總投資48277.32萬元，項(xiàng)目公司所需資金由社會(huì)資本和政府出資代表共同籌集解決，其中政府出資占總投資的20%（約人民幣9655.46萬元），社會(huì)資本出資占總投資的80%（約人民幣38621.86萬元）。

3、合作期限：本項(xiàng)目的合作期限為10年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)維護(hù)期8年。

4、項(xiàng)目公司股權(quán)及管理結(jié)構(gòu)

（1）項(xiàng)目公司股權(quán)

項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為項(xiàng)目總投資額的20%，9655.46萬元，政府方出資1931.09萬元，占股20%；社會(huì)資本方出資7724.37萬元，占股80%。

（2）管理機(jī)構(gòu)

①董事會(huì)由三名董事組成，其中政府出資方代表委派董事一名，社會(huì)資本方委派董事兩名，董事長(zhǎng)由社會(huì)資本方委派的董事出任，為項(xiàng)目公司法定代表人。

②監(jiān)事會(huì)由五名監(jiān)事組成，甲方委派一人擔(dān)任監(jiān)事長(zhǎng)，政府出資方代表委派一名。

③設(shè)總經(jīng)理1名（由社會(huì)資本方委派），副總經(jīng)理1名（由政府方委派）。

④項(xiàng)目公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)1名，由社會(huì)資本方提名，由雙方協(xié)商一致最終選定。

5、項(xiàng)目融資

本項(xiàng)目資本金比例為總投資額的20%，其余80%資金38621.86萬元由項(xiàng)目公司通過向金融機(jī)構(gòu)貸款等融資方式解決。政府方原則上不干預(yù)項(xiàng)目公司具體融資操作，僅提供相應(yīng)的融資文件支持。

大埔縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局提供的融資支持文件為：

（1）政府同意本項(xiàng)目以PPP方式實(shí)施及PPP實(shí)施方案通過的會(huì)議紀(jì)要或決議文件。

（2）大埔縣人民政府將本項(xiàng)目購買服務(wù)支出納入同級(jí)政府一般公共預(yù)算和中長(zhǎng)期財(cái)政規(guī)劃并經(jīng)同級(jí)人大會(huì)議或人大常委會(huì)會(huì)議審批通過的文件。

（3）政府將本項(xiàng)目列入財(cái)政部PPP綜合信息平臺(tái)項(xiàng)目庫的證明文件。

（4）符合本合同約定的其他融資單位要求提供的文件。

6、項(xiàng)目用地及產(chǎn)權(quán)

項(xiàng)目用地由政府以土地劃撥的形式提供，政府須保證項(xiàng)目用地符合規(guī)劃和建設(shè)的要求。

本項(xiàng)目為公共基礎(chǔ)設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)為分屬于大埔縣中醫(yī)醫(yī)院、大埔縣慢性病防治院和大埔縣婦幼保健院所有。

7、回報(bào)機(jī)制

本項(xiàng)目采用PPP模式（BOT建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交模式），政府將項(xiàng)目設(shè)計(jì)、投資融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等全部交給社會(huì)資本，由政府通過向項(xiàng)目公司支付可用性服務(wù)費(fèi)的方式購買項(xiàng)目可用性（符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公共資產(chǎn)），以及支付運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)的方式購買項(xiàng)目公司為維持項(xiàng)目可用性所需的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)（符合績(jī)效要求的公共服務(wù)）

8、商務(wù)條款設(shè)定

①勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)下浮率為8%。

②建安工程費(fèi)下浮率為2%。

③可用性服務(wù)收益率為0%。

④運(yùn)營(yíng)維護(hù)績(jī)效服務(wù)費(fèi)=年度運(yùn)營(yíng)成本×（1+合理利潤(rùn)率）×績(jī)效考評(píng)系數(shù)。

年度運(yùn)營(yíng)成本：本項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本測(cè)算暫按項(xiàng)目建設(shè)成本的8‰計(jì)算；年度運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)編制預(yù)算，每年年初報(bào)財(cái)政部門審核，批準(zhǔn)后實(shí)施，年末由財(cái)政部門審定后按實(shí)結(jié)算。    合理利潤(rùn)率：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)合理利潤(rùn)率為：15%。

六、評(píng)審小組和采購結(jié)果確認(rèn)談判小組成員名單：

劉小平（談判工作組組長(zhǎng)）、賴祺賢、張海林、陳遠(yuǎn)鳳、賴丕漢、張建林、李益輝、劉紅葉、涂運(yùn)珍、何海國(guó)、張耀中（評(píng)標(biāo)委員會(huì)組長(zhǎng)）、廖良華（成員）、魏春霞（成員）、曾小清（成員）、曾慶（成員）、莊鵬（成員）、梁峰（成員），其中財(cái)務(wù)專家為曾慶，法律專家為張耀中。

七、采購本國(guó)貨物和服務(wù)、技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓等政策要求，以及社會(huì)資本參與采購活動(dòng)和履約保證的擔(dān)保要求：

詳見公告及附件。

八、本公告期限1個(gè)工作日。

九、聯(lián)系事項(xiàng)

附件：項(xiàng)目合同文本項(xiàng)目合同文本

發(fā)布人：梅州市潤(rùn)城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

發(fā)布時(shí)間：2017年11月28日